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Immofinances.net ou le courtage crédit en toute transparence

Les étapes de sa prise en charge ... pour financer :

  • l'achat d'un bien existant
  • la construction d'une maison
  • le regroupement de vos crédits
  • le rachat de soulte suite à une séparation
  • le courtier immofinances.net vous assiste pour une approche rapide et optimisée de votre crédit

L'expert crédit immofinances.net, votre spécialiste du crédit immobilier

Trouver la solution crédit qui répond à vos attentes, tel est sa mission, votre courtier est l'intermédiaire entre vous et les banques.

Pouvoir compter sur les compétences, en plus de l'expérience en crédit immobilier et assurance de prêt s'avère être un atout majeur pour apporter à votre projet la sérénité et la pertinence de faire le bon choix.

Pourquoi faire appel à un courtier Immofinances.net ? Vous faire profiter de quoi ?

  • Son savoir-faire pour vous rendre cette quête du crédit, simple, et efficace,
  • Ses aptitudes techniques et financières,
  • Son réseau de partenaires banques et assurances,
  • Son sens de la négociation avec les partenaires au regard de votre profil client,
  • Sa connaissance générale du milieu bancaire,
  • Sa transparence totale dans sa démarche ainsi que les coûts afférents à son opération de prêts,

Le réseau de courtiers en crédit de proximité Immofinances.net est composé de courtiers indépendants exerçant en toute transparence sous le couvert d'un code de bonne conduite portant haut l'éthique et la moralité du métier, un << véritable assistant métier >>

Le rôle du courtier immobilier

Accompagner le client dans la recherche de la << solution crédit >> adaptée à son projet immobilier selon sa situation financière. Il recueille l'ensemble des données personnelles et financières afin de faire correspondre l'offre banques qui colle au mieux à ses intérêts. Le courtier apporte une lecture simplifiée des divers éléments à prendre en considération pour apprécier une solution financement par rapport à une autre, au niveau :

  • Taux nominal
  • Frais de dossier de la banque
  • Taux assurance de prêt
  • Frais de garantie du bien (garanties réelles ou cautionnement)
  • Honoraires courtier

Le fonctionnement du courtier crédit immobilier Immofinances.net

En général le premier contact est téléphonique, déjà à cette étape l'expert crédit se présente et envoie une première information par mail sur sa qualité d'intermédiaire en opérations bancaires. Le prospect à cette étape pourra vérifier sur le site de l'orias (www.orias.fr) son aptitude à faire le métier.

Lors du rdv en physique, le courtier crédit :

  • rappelle sa qualité iobsp et récupère la fiche d'entrée en relation signée.
  • Recueille toutes les informations d'identité et financières du prospect
  • Appréhende le niveau de connaissance en matière de crédit du prospect, via un questionnaire
  • se doit de comprendre vos attentes et à étudier le réalisme et la faisabilité du projet.
  • la nature
    • achat d'un bien existant
    • achat d'un bien neuf
    • renégociation d'un crédit en cours
    • construction avec l'achat du terrain
    • travaux d'aménagement
    • rachat de soulte suite à une séparation
  • le montant du financement à demander à la banque
  • l'apport éventuel
  • le coût total de votre opération
  • les mensualités et la durée de remboursement souhaitées,
  • les différents montages financiers possibles
  • vos revenus avec la pondération pour les revenus locatifs
  • votre taux d'endettement avant et après projet,
  • votre reste à vivre après projet
  • le chiffrage du coût de l'assurance de prêt

La qualité d'intermédiaire en opération bancaire inscrit à l'orias permet au courtier de faire un travail préparatoire pour définir le profil client et savoir s'il peut mener à bien sa mission et proposer une solution pertinente, à ce stade nous sommes toujours dans la phase d'étude.

Le courtier définit les banques potentiellement intéressées par votre profil selon leur politique commerciales et culture client en vigueur,

  • les professions libérales
  • les cadres
  • les fonctionnaires
  • les primo-accédants, voir si conditions d'accès au prêt à taux zéro

Le courtier dispose de barèmes de taux ou autres informations confiés par les banques partenaires, d'une culture de taux ou conditions commerciales du moment pour vous faire des simulations de crédits ajustées en nombre suffisant (en général au moins 3).

Un rappel systématique, des contreparties banques attendues par les partenaires financiers, les plus et les mois de chaque établissement, est présenté

Avec l'aide de votre expert crédit vous ferez votre choix répondant le mieux à vos intérêts.

A ce stade vous vous faites une idée de << la plus-value >> de faire appel à notre service de courtage.

Vous décidez de nous faire confiance et poursuivre avec votre courtier crédit.

Vous avez exprimé votre choix, et classé vos simulations par ordre d'intérêt pour vous.

Afin de pouvoir solliciter la ou les banques partenaires, le courtier vous fera signer :

  • un mandat de recherche de capitaux, autorisation de faire les démarches en votre nom
  • une convention d'honoraire client, fixant la rémunération du courtier, votre conseil
  • une notice d'information, récapitulant l'ensemble des informations qui régit l'activité

Le cadre de sa mission fixé, le courtier peut solliciter les banques sur les conditions commerciales demandées ainsi que sur le risque client (si la banque accepte de prendre le prospect) par rapport à l'analyse du projet, le profil client et les conditions commerciales sollicitées.

L'étape négociation est importante, elle est mentionnée en claire par écrit auprès de la banque suivant votre choix mettant en avant les conditions commerciales demandées (taux nominal, pénalités de remboursement par anticipation, modulations des mensualités, assurance déléguée, frais de dossier, frais de garantie, …)

Le retour de la banque est positif à 95% lorsque le courtier fait bien son travail, le rdv avec la banque est organisé afin de signer la demande officielle en attendant les offres de prêt à la maison.

Le courtier est à vos côtés jusqu'à la signature chez le notaire, vous reversez les honoraires au courtier, si son mandat le prévoit. A savoir les banques rémunèrent les courtiers par une commission variable d'apporteur d'affaires allant de 0 à 1% du crédit obtenu…

Le courtier crédit immofinances.net facture à ses clients 1 % d'honoraires sur le montant financé avec possibilité de déduire immédiatement l'éventuelle commission banque à venir selon les conventions banque en vigueur hors prêts professionnels, prêts patrimoniaux, regroupement de crédits, avec un minimum de 950 € HT

Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

Avantages de faire appel à un courtier en crédit immobilier

  • gain de temps, le courtier va faire le tour des banques pour vous avec les informations en sa possession
  • gain de temps, le courtier a les connaissances financières pour comprendre les propositions des banques.

Le courtier crédit sait :

  • calculer votre capacité d'achat
  • évaluer votre taux d'endettement avant et après projet
  • déterminer votre reste à vivre selon les paramètres des banques du marché
  • rechercher le prêt adapté à votre projet,
  • comparer de nombreuses offres de crédit sur le marché, et cous conseiller
  • négocier avec les banques les meilleures conditions,
  • accéder à des taux préférentiels
  • accompagner son client et le conseiller jusqu'à la signature chez le notaire
  • constituer votre dossier de crédit
  • rechercher la meilleure assurance de prêt
  • expliquer toute la terminologie du crédit et de l'assurance de prêt

Pourquoi choisir un courtier crédit Immofinances.net ?

  • les courtiers crédits du réseau Immofinances.net sont inscrits à l'orias avec des aptitudes en crédit immobilier, regroupement de crédits et assurance de prêt
  • les courtiers crédits du réseau Immofinances.net effectuent leur formation annuelle et biens d'autres.
  • les courtiers crédits du réseau Immofinances.net accompagnent les clients jusqu'au déblocages des fonds
  • les courtiers crédits du réseau Immofinances.net apportent une prestation d'une totale transparence
  • les courtiers crédits du réseau Immofinances.net reçoivent les mêmes barèmes de taux de la part des banques au même moment par mail.

Obligations légales qui s'imposent au courtier

  • 3 propositions en crédit immobilier. (TAEG de l'emprunt, le taux de l'assurance emprunteur, les frais de dossier, honoraires clients).
  • Pas de d'honoraires si le crédit pas débloqué

L321-2 << aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent >>

Étude gratuite et sans engagement : une simulation de prêt

Vu l'offre sur le marché, avant la signature du mandat, comme dans le cas d'une assurance ou d'une mutuelle, une ou trois simulations de prêt sont recommandées.

Nos simulateurs de prêt immobilier

Calcul mensualit

Vous connaissez le montant emprunt, le taux, la dure voil la mensualit.

Calcul capacit demprunt

Comment savoir le montant maximum emprunter.

Calcul frais de notaire

Neuf ou ancien, vous aurez des frais de notaire payer.

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